プロジェクト2　吹き抜けの家

プロジェクト2　吹き抜けの家　　始動してます

建築確認準備

地盤調査

調査屋さんいわく、この土地の地盤

めっちゃ上等！

だそうです

 

話しは変わりますが

弊社　株式会社　新垣工務店では　年間目標新築棟数を

年間2棟目標にしてます

 

年間2棟　大手ビルダーや、工務店さんから比べると大分少ないですね

それには理由があります

 

理由1　　　弊社は年間の工事件数の70％程度は　他工務店様の下請け工事を行ってます

50％木造・RC住宅新築　　30％リフォーム工事　　20％家具・建具製作

 

（いろんな情報が集まります　あと　とてもたくさんの人と出会います）

 

↑　下請け工事を通して本当にいろんな情報が集まります

建築の施工方法やデザインはすごいスピードで日々変化してます

そこで得た情報を収集してメリット、デメリットを見極めて　自社物件に

生かしていこうと考えてます

 

 

 

 

理由2　　　あまり宣伝広告費、営業にお金をかけたくないから

（宣伝コストを抑えて　建築物の内容をグレードアップさせるため）

 

↑弊社の価格設定は　他社と同等の金額になるとは想定してますが　内容で比較してもらえると思います

新建材（既製品）をほとんど使わない無垢材作りの家つくりを目指してます

既製品がダメなわけではありませんが　木造で新築をするなら　絶対　木のぬくもりＭＡＸ

の家を　おすすめします

家具・建具全てオーダーメイドになるので　施主様オリジナルの世界にひとつだけの内容になります

坪単価～万とかありますけど　他社と同じくらいの価格でどこまで出来るかチャレンジします

 

 

理由3　　あまり棟数を取りすぎると　１棟にかけられる時間が少なくなる

 

↑　これが棟数を減らす１番の理由です

弊社は　　新築の設計からプランニングそして施工まで　一貫して自社で行いますので

最初の段階から　自分が全て担当します　（現場管理・木工事・家具工事・建具工事　部分）

多分このスタイルの請け負い方は　新築工事の分野では　少ないやり方かもしれません

 

通常は　設計士が作ったプランをもとに　下請けに外注して分業していきます

それも省けるので　無駄な中間経費を建築物のグレードアップに流用できると考えてます

 

施主様との打ち合わせも　じっくり出来ると思います

利益重視の　量産型建築では　よい建物は絶対できません

 

より良い建築は　やはり時間をたっぷりとかけてやること　だと自分は思います

 

 

 

以上の理由で　年間の目標棟数が　２棟に決まりました

 

と　いいながらもお客様が来なかったら　今日書いたことはすべて

はなし～くわっちいになりますので　　皆さん　株式会社　新垣工務店の宣伝

よろしくお願いします　　（Facebookもやってます）

 

つづく